Nyborg, Øhavekvarteret

1.B.9

Boligområde

Byzone

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

1

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

De fælles friarealer forskønnes og bevares.

Området er helt/delvist omfattet af planlægningszone omkring risikovirksomhed, samt konsekvenszone omkring erhvervsområde til produktionserhverv. Rammen indeholder et af Banedanmarks opstillingsspor, hvor der anledningsvist udføres støjende aktiviteter både om dagen og om natten. Der henvises til afsnit om Støj fra tekniske anlæg. Rammen indgår i en opmærksomhedszone til Banedanmarks arbejdspladsareal, hvor der anledningsvist udføres støjende aktiviteter både om dagen og om natten. Der henvises til afsnit om Støj fra tekniske anlæg.

Hele/dele af rammeområdet er udpeget som oversvømmelsestruet ved stormflod. I detailplanlægning for området skal det sikres, at arealanvendelsen disponeres, så nybyggeri mv. ikke bliver truet ved stormflodshændelser evt. gennem krav om afværgeforanstaltninger.

Åben-lav boligbebyggelse