Nyborg, Østerdam

1.C.9

Centerområde

Byzone

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

10

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Der kan etabeleres ialt max. 2.700 m2 detailhandels bruttoetageareal, heraf max. 2.000 m2 til dagligvarebutik.

Der kan etableres et samlet bruttobutiksareal på 2.700 m2 i området. Den enkelte butik må ikke overstige 2.000 m2 bruttobutiksareal.

Området er helt/delvist omfattet af konsekvenszone omkring erhvervsområde til produktionserhverv. Rammen indeholder et af Banedanmarks opstillingsspor, hvor der anledningsvist udføres støjende aktiviteter både om dagen og om natten. Der henvises til afsnit om Støj fra tekniske anlæg.

Ud over én dagligvarebutik, benzin-/servicestation med tilhørende butikssalg kan etableres større salgs- og servicevirksomheder. I forbindelse med udvikling af området skal der inddrages relevante hensyn fra Nyborgs strategiske udviklingsplan – en samlet by, herunder fokus på forandring af Storebæltsvej fra indfaldsvej til bygade som beskrevet nærmere under afsnittet Samlet udviklingsplan for Nyborg. Hele/dele af rammeområdet er udpeget som oversvømmelsestruet ved stormflod. I detailplanlægning for området skal det sikres, at arealanvendelsen disponeres, så nybyggeri mv. ikke bliver truet ved stormflodshændelser evt. gennem krav om afværgeforanstaltninger.

Butikker til lokalområdets forsyning